Upravljanje i održavanje zgrada
Vrijeme je da srušimo predrasude o upraviteljima!
Sa Constella d.o.o. ostvarite svoje interese, očuvajte vrijednost svoje imovine i mirno spavajte pod zvijezdama dok mi brinemo o vama, o vašoj sadašnjosti i budućnosti…
Fotografija: Nick Savchenko, CC BY-SA 2.0 (AI obrada)
Pouzdan partner: — dostupan, stručan i transparentan
Upravljanje zgradom mnogo je više od administrativnog vođenja poslovanja. Ono izravno utječe na vrijednost vaše nekretnine, sigurnost i kvalitetu svakodnevnog života svih suvlasnika.
Transparentno poslovanje
Suvlasnici u svakom trenutku imaju jasan uvid u financijsko poslovanje svoje zgrade. Putem web aplikacije dostupni su podaci o prihodima, rashodima, stanju pričuve, analitičkim karticama te dugovanjima, uz svakodnevno ažuriranje podataka.
Brza reakcija
Zahvaljujući vlastitoj domarskoj službi, većinu manjih kvarova i intervencija rješavamo u najkraćem mogućem roku, bez nepotrebnog čekanja vanjskih izvođača.
Dostupnost
Za hitne intervencije organizirano je dežurstvo 24 sata dnevno, a predstavnici suvlasnika i suvlasnici mogu računati na brzu i profesionalnu komunikaciju.
Iskustvo
Gotovo dva desetljeća iskustva omogućuje nam kvalitetno upravljanje svim aspektima održavanja zgrade, od redovitog poslovanja do složenijih investicija i projekata.
Partnerstvo
Surađujemo s provjerenim izvođačima radova, financijskim institucijama i osiguravajućim društvima kako bismo našim korisnicima osigurali kvalitetnu uslugu po najpovoljnijim uvjetima.
Postoji upravitelj kojemu je interes suvlasnika moto
Baveći se dugi niz godina sa poslovima vezanim uz upravljanje i održavanje zgrada, osluškujući potrebe i probleme suvlasnika, istražujući tržište nekretnina, stekli smo zavidno iskustvo te smo osmislili poslovnu politiku kojom Vas želimo uvjeriti da POSTOJI UPRAVITELJ kojemu je interes suvlasnika i očuvanje vrijednosti zajedničke imovine „moto“ koji pokreće naše poslovanje i oplemenjuje svaki naš radni dan.
Upravo sa tim iskustvom kao i sa tom željom osnovano je društvo Constella d.o.o. Transparentnost i otvorenost uz profesionalni pristup svakom našem korisniku otvara nam mogućnost širenja jer naši korisnici upravo navedene kvalitete prepoznaju u našem radu. Služba hitnih intervencija neprestano dežura od 0-24 sata, a u popisu kooperanata su samo provjerene i iskusne tvrtke sa kojima smo dugi niz godina stvarali poslovne odnose kao i odlične rezultate.
Usprkos tome, mi nismo upravitelj koji „nameće“ svoje ugovorne kooperante ili ideje, već poštujemo svaku odluku suvlasnika u provedbi onoga što je najbolje za suvlasničku zajednicu.
Jednako tako imamo odlične kontakte sa bankama, osiguravajućim kućama, odvjetničkim uredima, Ministarstvima kao i Udrugom upravitelja.
Kompletno naše poslovanje prilagođeno je potrebama suvlasnika, a naš je moto „Jer mi znamo kako — i sa kime“.
Obavijesti suvlasnicima
Natječaji, radovi na zgradama, promjene propisa i sve što suvlasnici trebaju znati.
Trenutno nema obavijesti.
Informativna ponuda za upravljanje nekretninama
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada suvlasnicima propisuje obavezu sklapanja međuvlasničkog ugovora te obavezu izbora upravitelja. Ukoliko suvlasnici ne odaberu upravitelja, jedinica lokalne samouprave dužna je postaviti prinudnog upravitelja te na taj način nametnuti uslugu upravljanja. Zato vjerujemo da upravitelj mora biti prije svega pouzdan partner – dostupan kada je potreban, stručan u donošenju odluka i potpuno transparentan u upravljanju zajedničkim sredstvima.
Constella d.o.o. nastala je na temeljima više od dvadeset godina iskustva u upravljanju i održavanju zgrada. Tijekom tog razdoblja izgradili smo sustav rada koji se temelji na stručnosti, odgovornosti, brzoj reakciji i otvorenoj komunikaciji sa suvlasnicima. Naš cilj nije samo ispuniti zakonske obveze upravitelja, već svojim radom doprinijeti očuvanju i povećanju vrijednosti vaše nekretnine.
U okviru mjesečne naknade osiguravamo
- izradu godišnjeg programa i plana upravljanja
- godišnji pregled zgrade
- vođenje cjelokupnog financijskog poslovanja zgrade
- redovita i pregledna financijska izvješća
- svakodnevno ažuriran web pregled poslovanja
- praćenje naplate zajedničke pričuve
- evidenciju i praćenje potraživanja
- plaćanje svih zajedničkih troškova
- obračun naknade predstavniku suvlasnika te izradu i predaju svih propisanih obrazaca
- organizaciju redovitog i investicijskog održavanja
- koordinaciju izvođača radova
- vlastitu domarsku službu
- organizaciju hitnih intervencija 24/7
- svakodnevnu komunikaciju i podršku predstavniku suvlasnika.
Naknada za upravljanje određena je sukladno važećim zakonskim propisima.
Bez skrivenih troškova i uz potpuno transparentno financijsko poslovanje.
Dodatne pogodnosti
Osim redovnih poslova upravljanja, našim korisnicima pružamo i dodatne pogodnosti koje olakšavaju upravljanje zgradom. Predstavniku suvlasnika možemo omogućiti dostavu dnevnih, tjednih ili mjesečnih bankovnih izvoda radi dodatne kontrole poslovanja i potpune transparentnosti. Posjedujemo značajno iskustvo u pripremi dokumentacije i provedbi projekata financiranih putem javnih poziva i natječaja, uključujući energetske obnove i druge investicijske projekte.
Posjetite nas
Rado ćemo vas ugostiti u našim poslovnim prostorima na adresi Ulica Božidara Magovca 161, Zagreb (ulaz s platoa). Sastanke organiziramo prema dogovoru i u terminima koji odgovaraju suvlasnicima. Na vaš poziv rado ćemo sudjelovati i na sastanku suvlasnika kako bismo predstavili naš način rada, odgovorili na sva pitanja i osobno se predstavili.
Povjerenje se ne traži – ono se stječe. Svjesni smo da upravljanje zgradom predstavlja veliku odgovornost. Zato svaki posao obavljamo profesionalno, transparentno i s ciljem dugoročnog očuvanja vrijednosti vaše nekretnine. Vjerujemo da ćete u društvu Constella d.o.o. prepoznati pouzdanog partnera koji će odgovorno upravljati vašom zgradom i uvijek biti dostupan kada je to potrebno.
Jer mi zaista znamo kako – i s kime. — Nataša Spevec, direktor
Web izvješće stambenih zgrada — registracija suvlasnika
Suvlasnici u svakom trenutku imaju jasan uvid u financijsko poslovanje svoje zgrade. Putem web aplikacije dostupni su podaci o prihodima, rashodima, stanju pričuve, analitičkim karticama te dugovanjima, uz svakodnevno ažuriranje podataka.
Račun otvarate sami u aplikaciji eSuvlasnik: kliknite Otvori račun — upravitelj CONSTELLA d.o.o. već je odabran — pa upišite OIB, e-mail i zaporku. Registrirati se mogu samo vlasnici stanova — zahtjev provjeravamo u našem sustavu i odobravamo.
Otvori račun u eSuvlasniku Upute za otvaranje računa (Assist IT)Jer mi znamo kako — i s kime
U popisu kooperanata su samo provjerene i iskusne tvrtke sa kojima smo dugi niz godina stvarali poslovne odnose kao i odlične rezultate. Mi nismo upravitelj koji „nameće“ svoje ugovorne kooperante ili ideje, već poštujemo svaku odluku suvlasnika u provedbi onoga što je najbolje za suvlasničku zajednicu.
Partnerske banke
Za korisnike naših usluga osigurali smo posebne uvjete poslovanja s partnerskim bankama, posebno u području kreditiranja zajednica suvlasnika.
Osiguranje zgrada
U suradnji s vodećim osiguravajućim društvima omogućujemo povoljnije uvjete osiguranja zgrada po konkurentnim cijenama.
Izvođači radova i domarska služba
Surađujemo s provjerenim izvođačima radova, a vlastita domarska služba rješava većinu manjih kvarova bez čekanja vanjskih izvođača. Hitne intervencije: dežurstvo 24 sata dnevno.
Kontaktirajte nas s potpunim povjerenjem
Hitne intervencije: 0–24 sata.
Kako postupamo s vašim podacima: Zaštita osobnih podataka